Estimation théorique
Avenue Van Gogh,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Van Gogh,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 104 | 720 | 405000€ | 3894€ |
2021-10-18 | 15 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 169 | 879 | 625000€ | 3698€ |
2021-04-06 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 612 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-28 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 71 | 658 | 354450€ | 4992€ |
2022-10-17 | 2 | LOT LES JARDINS D ANTOINETTE | 4 | 104 | 1001 | 640000€ | 6154€ |
2022-07-04 | 4 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 673 | 480000€ | 4800€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 742 | 317504€ | 2646€ |
2020-07-02 | 4 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 76 | 686 | 240000€ | 3158€ |
2022-03-08 | 17 | CHE DU BRAOU | 4 | 75 | 843 | 800000€ | 10667€ |
2020-07-27 | 22 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 5 | 96 | 669 | 365000€ | 3802€ |
2022-01-20 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 621 | 370000€ | 6167€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 4 | 81 | 692 | 503100€ | 6211€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DU BRAOU | 5 | 151 | 889 | 655000€ | 4338€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 700 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-30 | 49 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 30 | 200 | 276260€ | 9209€ |
2022-07-06 | 45 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 45 | 219 | 317700€ | 7060€ |
2021-10-12 | 14 | CHE DU BRAOU | 4 | 91 | 879 | 437000€ | 4802€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU BRAOU | 5 | 110 | 838 | 436520€ | 3968€ |
2021-05-10 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 0 | 537000€ | 5370€ |
2022-11-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 206 | 268500€ | 8950€ |
2019-06-29 | 12 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 203 | 250000€ | 8333€ |
2019-11-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 221 | 182000€ | 6067€ |
2020-02-19 | 31 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 50 | 205 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DU BRAOU | 1 | 80 | 778 | 525000€ | 6563€ |
2023-03-22 | 5 | CHE DU BRAOU | 5 | 129 | 600 | 593836€ | 4603€ |
2020-03-06 | 22 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 55 | 225 | 201250€ | 3659€ |
2021-07-16 | 20 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 219 | 206500€ | 6883€ |
2021-08-11 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 161 | 942 | 470000€ | 2919€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES PLANCOTS | 3 | 75 | 153 | 284000€ | 3787€ |
2021-05-18 | 23 | RTE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 115 | 69 | 25600€ | 223€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 19 | 505 | 250000€ | 13158€ |
2019-10-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 621 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-23 | 8 | RTE LE LENAN | 4 | 93 | 385 | 280000€ | 3011€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 150000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 199200€ | 6225€ |
2019-09-20 | 19 | RTE DE L EGLISE | 5 | 133 | 500 | 380940€ | 2864€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 531 | 351000€ | 2925€ |
2022-05-19 | 16 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 233600€ | 3386€ |
2021-10-15 | 23 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-02-28 | 27 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU SABOTIER | 5 | 103 | 710 | 313900€ | 3048€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 696 | 370500€ | 6074€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 59 | 0 | 196000€ | 3322€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 46 | 0 | 155150€ | 3373€ |
2022-04-14 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 0 | 197000€ | 4283€ |
2019-09-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 239000€ | 3734€ |
2023-06-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 243900€ | 3811€ |
2021-02-03 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 172000€ | 2646€ |
2021-02-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-25 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 0 | 288500€ | 3170€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 76 | 827 | 430000€ | 5658€ |
2019-12-18 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 107 | 1079 | 395000€ | 3692€ |
2021-09-01 | 5 | ALL DE MARSALAT | 3 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-14 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 600000€ | 15789€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 101 | 648 | 300000€ | 2970€ |
2022-01-17 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 464 | 420000€ | 3360€ |
2023-05-31 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 210 | 299000€ | 3437€ |
2020-09-24 | 9003 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1274 | 275000€ | 4167€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 71 | 710 | 380000€ | 5352€ |
2019-12-20 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 373650€ | 4671€ |
2022-05-23 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 418000€ | 5225€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 653 | 375000€ | 3348€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE LA SAUSSINE | 5 | 84 | 762 | 327500€ | 3899€ |
2019-10-18 | 11 | ALL DE MARSALAT | 3 | 104 | 0 | 173000€ | 1663€ |
2022-09-01 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 47 | 663 | 398950€ | 8488€ |
2022-01-20 | 10 | ALL DE MARSALAT | 4 | 141 | 1456 | 659700€ | 4679€ |
2019-06-24 | 12 | RES DE PARGUINES | 4 | 89 | 422 | 310000€ | 3483€ |
2019-06-28 | 1 | LOT LES BOIS D ELZIDE | 5 | 112 | 770 | 295000€ | 2634€ |
2019-06-28 | 9 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 105 | 279800€ | 3292€ |
2020-01-07 | 18 | RTE LE LENAN | 4 | 84 | 569 | 406000€ | 4833€ |
2019-09-19 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 115000€ | 3594€ |
2021-03-29 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 162170€ | 5068€ |
2022-07-07 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-12-05 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 4 | 85 | 0 | 409300€ | 4815€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE BLAGON | 3 | 85 | 396 | 189000€ | 2224€ |
2021-09-15 | 1 | RTE LE LENAN | 3 | 71 | 232 | 285000€ | 4014€ |
2020-12-01 | 9 | RTE LE LENAN | 4 | 94 | 554 | 390000€ | 4149€ |
2023-04-12 | 24 | RTE LE LENAN | 4 | 82 | 414 | 285000€ | 3476€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE BLAGON | 6 | 129 | 3060 | 630000€ | 4884€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 95 | 329 | 314000€ | 3305€ |
2022-01-28 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 500 | 499000€ | 5871€ |
2023-02-07 | 32 | RTE LE LENAN | 3 | 97 | 749 | 482280€ | 4972€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE BLAGON | 4 | 92 | 428 | 347400€ | 3776€ |
2022-09-02 | 34 | RTE LE LENAN | 3 | 61 | 450 | 363000€ | 5951€ |
2023-03-30 | 29 | RTE DE MARSALAT | 4 | 98 | 500 | 543000€ | 5541€ |
2020-12-04 | 34 | RTE LE LENAN | 4 | 77 | 428 | 360650€ | 4684€ |
2021-04-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2023-03-06 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 240570€ | 7076€ |
2022-06-20 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 249720€ | 7345€ |
2020-12-28 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2023-05-16 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 217300€ | 6209€ |
2021-07-16 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 2 | 35 | 0 | 220100€ | 6289€ |
2022-08-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 232000€ | 6629€ |
2020-10-05 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 39 | 0 | 183000€ | 4692€ |
2020-04-08 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 202150€ | 5054€ |
2021-03-29 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 217750€ | 5444€ |
2023-01-31 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 257220€ | 6431€ |
2021-05-11 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 43 | 0 | 226000€ | 5256€ |
2022-08-17 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 4 | 58 | 0 | 315000€ | 5431€ |
2021-02-01 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 60 | 0 | 279810€ | 4664€ |
2022-04-25 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2021-11-30 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 444000€ | 4111€ |
2021-06-21 | 24 | RTE DE BLAGON | 5 | 104 | 689 | 375500€ | 3611€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 413600€ | 4700€ |
2023-01-31 | 13 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 977 | 355450€ | 3322€ |
2022-09-05 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 703 | 400000€ | 7143€ |
2020-03-16 | 19 | RTE DE BLAGON | 4 | 88 | 401 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-16 | 27 | AV MERMOZ | 4 | 90 | 1005 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 89 | 624 | 356900€ | 4010€ |
2019-10-31 | 40 | RTE LE LENAN | 6 | 121 | 816 | 350000€ | 2893€ |
2023-06-30 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 605 | 400000€ | 4082€ |
2020-09-11 | 26 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 148 | 803 | 549300€ | 3711€ |
2020-05-26 | 22 | AV MERMOZ | 4 | 70 | 587 | 322000€ | 4600€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 100 | 616 | 442670€ | 4427€ |
2020-10-29 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 0 | 264000€ | 5617€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 27900€ | 258€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 116250€ | 1076€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 76 | 807 | 372000€ | 4895€ |
2019-07-16 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 74 | 598 | 271500€ | 3669€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 84 | 851 | 339950€ | 4047€ |
2020-07-31 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-18 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 78 | 0 | 412200€ | 5285€ |
2022-03-30 | 34 | RTE DE BLAGON | 5 | 150 | 1071 | 510000€ | 3400€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES CAKILIERS | 4 | 98 | 267 | 330000€ | 3367€ |
2020-09-22 | 27 | AV GUYNEMER | 4 | 87 | 535 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 816 | 325000€ | 3693€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 115 | 800 | 342000€ | 2974€ |
2021-12-10 | 5 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 0 | 331500€ | 4604€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 130 | 774 | 408720€ | 3144€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DU BRETON | 5 | 114 | 720 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-17 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 192 | 354 | 444000€ | 2313€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE MALINEYRE | 5 | 119 | 1000 | 395000€ | 3319€ |
2021-06-11 | 19 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 85 | 645 | 471000€ | 5541€ |
2020-10-02 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 500 | 390000€ | 7959€ |
2020-10-27 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 595 | 655000€ | 4517€ |
2021-03-19 | 21 | RTE LE LENAN | 4 | 115 | 500 | 435000€ | 3783€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 150 | 822 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 906 | 310000€ | 4133€ |
2019-10-23 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 69 | 946 | 329000€ | 4768€ |
2019-11-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 70 | 816 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-23 | 4 | AV RICHARDSON | 1 | 38 | 310 | 241000€ | 6342€ |
2021-11-24 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 0 | 445050€ | 3974€ |